りそな住宅ローンの金利タイプ比較
りそな住宅ローンは変動金利と固定金利選択型を用意しており、ライフプランに合わせて選べます。変動金利は現在の低金利メリットを受けやすく、短期で金利が下がる局面では総返済額を抑えやすいのが特長です。
一方、固定金利を選べば返済額が安定するため、将来の金利上昇リスクを避けたい方に適しています。りそなでは2年、3年、5年、10年など期間別の固定金利があり、条件や手数料とも照らして最適化しましょう。
金利引き下げ条件と費用の見極め
りそな住宅ローンは給与振込やカード利用、団信加入などで金利が優遇される仕組みがあります。事務手数料や保証料（外枠方式・内枠方式）を含めた総コストで比較するのが重要です。
具体的には変動金利は年0.395％などの実勢、固定は期間に応じてやや高めの数値が提示されます。金利引き下げ条件を満たせるかどうかで、最終的な負担が大きく変わるためシミュレーションは必須です。
団体信用生命保険（団信）の選び方
りそな住宅ローンでは団体信用生命保険（団信）が基本的に必要で、標準保障は銀行が負担する場合が多いです。がん保障や三大疾病特約を付けると金利に上乗せされますが、万が一の備えとして有効です。
団信を選ぶ際は、保障内容と金利上乗せ幅、既往症の取り扱いを確認しましょう。自営業や非正規の方は加入条件が厳しくなる場合もあるため、事前に担当者と詳細確認を行うことをおすすめします。
申し込み手順と返済プランの工夫
申込はネット・来店のどちらでも可能で、事前審査→正式申込→契約→借入の流れが一般的です。Web完結型が利用できれば来店不要で手続きが完了しやすく、忙しい方に向いています。
返済方法は元利均等や元金均等から選べ、繰上返済で利息負担を減らすことができます。部分繰上返済を利用して毎月の返済を抑えるか、期間短縮で総利息を減らすかは家計と将来設計に合わせて決めましょう。
