XP lança fundo com foco em ativos imobiliários
O novo fundo da XP, com parceria da Schroders, está focado em ativos imobiliários que estejam situados em cidades que são consideradas referências no conceito ESG.
O fundo, que foi lançado hoje (17), está prometendo acessos a ativos imobiliários, que se encontram localizados em cidades que são consideradas globais. Esse novo fundo da XP Asset conta com a parceria da Schroders, gestora global de investimentos.
Com foco no ESG, sigla que representa preocupações ambientais, sociais e de governança, esse fundo está apostando em ações que tenham até 70 companhias abertas, que estejam distribuídas nas principais cidades do mundo. Eles contam com uma grande infraestrutura, qualidade de vida superior e uma economia diversificada.
O fundo Schroder Global Cities estará disponível com uma aplicação inicial mínima no valor de R$ 500 e com a taxa de administração de 1% ao ano.
O que os especialistas da XP têm a dizer sobre o fundo?
O especialista em fundos internacionais da XP, Rodrigo Araújo, informou que o fundo é uma alternativa estratégica para o investidor que mira a diversificação. Ele reúne empresas de um setor de alta resiliência, situadas nas cidades mais importantes do mundo.
Segundo Rodrigo, o produto é voltado para os investidores qualificados, gerando retornos consistentes ao longo prazo.
A diversidade na estrutura societária, prioridade aos temas de risco climático e equidade de remuneração, são pontos que são considerados para selecionarem as empresas as quais farão parte do portfólio do fundo.
Helena Masullo, head de estratégia ESG da XP, informa que o fundo agrupa empresas de cidades que estão na vanguarda de avanços de sustentabilidade, com soluções em áreas como energia, uso de água, transporte, entre outras.
Ela acrescentou que o fundo também possibilita investimentos em cidades do futuro, que são espaços onde práticas sustentáveis acontecem e servem de modelo para todo o mundo.
Como o fundo é composto?
O portfólio desse fundo compõe-se de imóveis residenciais, centro de dados, casas fabricadas em cidades localizadas em países como Japão, Estados Unidos, Austrália, Reino Unido, Hong Kong, e por fim, é composto por indústrias para armazenamento.
Desde que o fundo foi lançado (em outubro de 2014) ele traz retornos de 152%, com uma rentabilidade de mais de 13%. O Schroder Global Cities vai espelhar o fundo internacional Schroder ISF Global Cities, tendo como referência o índice FTSE EPRA Nareit Developed.
O diretor comercial Fernado Cortez da Schroders, nova parceira da XP, alega que a expectativa é de que até 2050, cerca de 70% dos cidadãos do mundo inteiro residam em áreas urbanas. Ele explica que devido a rapidez da urbanização, a população é levada até os centros culturais e econômicos, para trabalhar e para manter um estilo de vida melhor.
Rodrigo Araújo informa que a baixa correlação com outras classes de investimentos e a liquidez de um fundo aberto, são outras duas grandes vantagens do fundo.
A baixa correlação com outras classes de investimentos, ajudam na composição de um portfólio equilibrado, enquanto a liquidez do fundo aberto, possui custos menores em comparação com o investimento direto de imóveis.
Ele também acrescenta que o fundo traz um poder muito forte de precificação, pois dá acesso a imóveis das mais importantes cidades do mundo, onde a oferta é restrita.