Vendas da JHSF (JHSF3) com incorporação caem no primeiro trimestre do ano
Apesar da queda nesses números, suas vendas em conjunto a shopping centers aumentou
Foi divulgado nesta segunda-feira (18) um comunicado acerca das vendas da JHSF no primeiro trimestre (1T22) deste ano. Nele, foi revelado o recuo nas vendas contratadas, mas também destacou crescimento nas relacionadas a shopping centers.
As vendas contratadas em incorporação foram de 306,7 milhões, o que representa um recuo de 11,5% em comparação com o mesmo período do ano passado. No entanto, as transações envolvendo shopping centers apresentaram um crescimento de 86,6%.
Prévia operacional da JHSF
A prévia operacional divulgada nesta segunda-feira foi responsável por divulgar os dados acerca de suas operações no começo deste ano.
Dessa forma, a companhia evidenciou os efeitos de sazonalidade, que fazem com que a demanda por viagens cresça no primeiro trimestre de 2022.
No entanto, isso ainda não foi suficiente para fazer com que suas vendas superassem as do mesmo período de 2021, apresentando um declínio.
Nessa área, a maior variação em suas vendas se deu nas transações envolvendo a Fazenda Boa Vista, que é um condomínio de luxo localizado em São Paulo, apresentando um declínio de 92,1% em suas vendas.
Isso representa R$ 8,3 milhões de reais em vendas contratadas no 1T22, contra R$ 105,1 milhões no primeiro trimestre de 2021.
De qualquer maneira, a empresa ainda experimentou um grande aumento na sua taxa de vendas relacionadas a shopping centers, destacando principalmente os estabelecimentos destinados a públicos de alta renda.
Não é novidade para a companhia que esta área seja a que apresenta as maiores taxas de vendas em outros trimestres.
O crescimento da taxa de vendas se deu, desta vez, em 86,8%. Isso representa R$ 788,5 milhões de reais movimentados contra R$ 422,2 milhões no mesmo período de 2021.
Os custos de operação também caíram. Eles apresentaram um declínio de 2 pontos percentuais (p. p.).
A JHSF também apresentou uma alta nos setores de hospitalidade e gastronomia. No primeiro setor, a taxa de ocupação mostrou uma melhora de 13%, enquanto a taxa RevPar (um indicador de desempenho para negócios do setor de hospitalidade) aumentou em 84,8%.
Já no segundo setor, a taxa de couverts apresentou um crescimento de 38,4%.
Isso se deve, principalmente, às medidas de flexibilização das normas estabelecidas devido à pandemia, já que essas duas áreas foram duas das mais afetadas.
Ações da JHSF
A divulgação da prévia operacional feita pela companhia teve bons resultados na precificação de seus ativos.
Nesta segunda-feira, os preços atingiram uma alta de 2,43% às 14:30 (horário de Brasília). Isso representa uma valorização de R$ 0,15, fazendo com que seu preço chegasse aos R$ 6,33 reais.
Esse relatório fez com que a companhia se recuperasse de uma série de quedas nos preços das suas ações, que fez com que ela atingisse os R$ 4,58 no dia 10 de Janeiro deste ano.
Desempenho da companhia em 2021
O ano de 2021 foi de extrema importância para a companhia focada em administrar o setor imobiliário de alta renda do Brasil.
Além de se envolver na aquisição do controle da Usina São Paulo, que teve suas obras retomadas pelo governo no ano de 2022, ela também apresentou um crescimento expressivo.
Apenas neste ano, a empresa apresentou uma receita bruta de R$ 2,2 bilhões de reais. Se comparado com o ano anterior, em 2020, isso representa uma taxa de crescimento de 74,7%.
O lucro líquido, por sua vez, apresentou uma alta de 54,4% em comparação à 2020, representando uma lucratividade de R$ 981 milhões de reais.
Dentre os diversos fatores que explicam a alta nos números, é evidente que a flexibilização nas medidas preventivas à COVID-19 teme um grande impacto.
Além de permitir uma maior circulação em seus estabelecimentos, ela também melhorou o acesso da população.
Também é possível atribuir o aumento da variedade aos seus resultados. Dessa forma, é possível ver a série de altas em suas administrações, mostrando um cenário extremamente positivo para a companhia.