Fundos de papel: o que é esse investimento e se vale a pena

Mais conhecido por ser um investimento de renda fixa, os fundos de papel são uma classificação de fundo imobiliário, manifestando diversas vantagens em relação a outros FIIs e até mesmo de investimentos mais amplos.

Sua série de características o adequa a ser um atrativo fundo para quem opta por outros investimentos além dos em móveis físicos.

Ao invés do capital ir direto a um bem concreto, o fundo de papel apresenta os atributos esperados que veem com o nome, desta forma, o investimento se concebe em ativos relacionados ao setor imobiliário, não necessariamente a um imóvel de fato. 

O que são os fundos de papel e suas características

Visto que é um investimento de renda fixa, com o fundo de papel, o capital não é destinado diretamente a um imóvel mas sim a ações e bens atreladas ao mesmo mercado. Ou seja, o investimento é no papel, em oposição ao investimento de fundo de tijolos, que por sua vez é referente a investimentos de renda variável no qual se explora a condição de imóveis físicos. 

Em cima de permitir investimentos em recebíveis imobiliários e gerar uma ótima rentabilidade, que é inclusive isenta de imposto de renda, uma forte característica do fundo de papel é a proteção fornecida em momentos de crise. 

O investidor é preservado da inflação e outros eventos de crise de forma que ele permanece com seu poder de compra e é fornecido uma proteção a sua rentabilidade. Como o investimento é diretamente relacionado a papéis vinculados à inflação, seu rendimento cresce, levando em consideração que eles se beneficiam do aumento da taxa de juros. 

Portanto, esse investimento de renda fixa não é somente não afetado pela inflação, mas inclusive apresenta vantagens diante dela, preserva o poder de compra, valoriza cotas e entrega retornos e dividendos altos, superiores até do CDI.

Sem mencionar que por sua natureza do mercado imobiliário ser extremamente diversificado, é um ótimo FIIs para ter na carteira de investimento, com ativos e devedores variados e garantias certeiras.

Assim sendo, somando à característica do pagamento de dividendo mensal e isento, uma prática comum do fundo de papel é o reinvestimento dos dividendos, o que promove uma rentabilidade ainda maior e atraente.

Suas desvantagens

De forma concisa, como os fundos de tijolo exploram imóveis concretos, desta forma expondo uma diversidade extensa de rentabilidade, visto que há inúmeros tipos de imóveis disponíveis no mercado e que ainda não foram explorados, eles demonstram o caráter de renda variável.

Já no caso de fundos de papel, não há a mesma infinidade de possibilidades. Portanto, por ser uma renda não volátil, demonstrando estabilidade, o mesmo vale para o outro lado. Não há variação de renda, o valor permanece constante. 

Porém, a principal desvantagem do FIIs de papel é o longo período de demora para a valorização mencionada anteriormente a ser instaurada. Acima do fundo ter como característica o risco de crédito variável.

Fundos de Papel: como investir e se vale a pena 

Agora, investir no FIIs de papel é muito fácil. A única etapa que antecede a compra e venda de cotas dos FIIs é o cadastro em uma corretora. Note que há diversas corretoras que isentam de taxa de serviço. 

A partir deste momento, é com o investidor e sua assessoria e corretora para traçar o plano de ação. 

Tendo em vista todos os apontamentos, para determinar se os fundo de papel valem a pena é necessário constar suas qualidades e desvantagens e balancear se compensa ou não. Dentro dos cinco tipos diferentes de FIIs, os fundos de papel e de tijolo ganham destaque por sua popularidade, cabe a você definir suas prioridades e objetivos em função de decidir. 

Diferente do fundo de tijolo, o investidor aplica seu capital em títulos pertencentes ao mercado imobiliário, desta forma protegendo o dinheiro e a rentabilidade (porém somente a longo prazo) em decorrência do desempenho dos recebíveis imobiliários. Ou seja, a performance do investimento varia em razão da renda dos títulos.

Esse fundo inclusive é muito comum entre aposentados ou pessoas que estão à beira de, visto que é um investimento estável e com grande retorno para se ter na carteira de investimento para a aposentadoria.