住信SBIネット銀行 住宅ローン完全攻略 低金利・手数料・スゴ団信の実力と注意点

住信SBIネット銀行の強みと基本スペック

住信SBIネット銀行 住宅ローンは、低金利とオンライン完結の利便性で注目されています。スゴ団信という全疾病保障が基本付帯されており、病気やケガで働けなくなった場合の安心感が他行との差別化ポイントです。

来店不要で手続きが完了するWEB完結の申込フローは忙しい人にぴったり。借入条件や年齢制限も明確で、借入額は500万円から最大2億円まで対応しています。

金利プランと手数料の実際

住信SBIネット銀行 住宅ローンの変動金利は年0.298％から、固定金利は2年固定で年1.273％から提示されます。審査状況や借入期間により上乗せがあるため、事前に仮審査で条件を確認するのが賢明です。

保証料不要である点は大きな魅力ですが、事務手数料は借入金額の2.200％がかかります。繰上返済手数料や他行からの資金移動の手数料が無料のケースもあり、総コストを比較して選ぶことが重要です。

スゴ団信（全疾病保障）のメリットと注意点

スゴ団信は全疾病保障を基本付帯し、3大疾病や全疾病による就業不能時のローン返済をカバーします。若年層向けに金利の上乗せなしで3大疾病50プランが利用できる点は大きなメリットです。

ただし、保障の適用条件や給付基準、既往症の扱いなど細かなルールがあるため、契約前に約款をしっかり確認してください。保障が適用されないケースや免責期間があることもあり得ます。

WEB完結で申込む際のポイントと比較

WEB完結なら仮審査から正式申請、必要書類の提出までオンライン中心で進められます。住信SBIネット銀行 住宅ローンはオンラインでの金利提示やシミュレーションが充実しているので、事前に返済計画を作っておくと安心です。

他行と比較する際は、金利だけでなく事務手数料、保証料の有無、団信の内容、繰上返済の手数料など総合コストを比較してください。キャンペーンや期間限定の優遇もあるため、申込タイミングを見極めるのが賢い選択です。