Crédit foncier 2025, bien choisir Lizéale ou Duo pour financer son bien immobilier
Optimisez votre crédit foncier et votre prêt immobilier en France grâce à des conseils pratiques sur taux, garanties et simulations
Pourquoi choisir un crédit foncier en 2025
En 2025, le crédit foncier reste une solution privilégiée pour financer un projet immobilier en France. Le crédit foncier permet d’accéder à des taux compétitifs, des durées adaptées et des garanties variées selon votre profil.
Comparer les offres de prêt immobilier, simuler les mensualités et anticiper les frais de dossier sont des étapes indispensables. Un bon dossier avec apport et assurance emprunteur améliore vos chances d’obtenir un taux attractif.
Comprendre Lizéale : options, durée et garanties
Le Crédit Lizéale propose des formules in fine ou amortissables selon l’objectif: résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Lizéale offre souvent une stabilité de taux sur plusieurs années, utile pour gérer son budget sans surprises.
Pour obtenir Lizéale, les banques demandent généralement une garantie comme une hypothèque, une caution ou une assurance-vie. Le remboursement anticipé est possible mais des frais peuvent s’appliquer, souvent six mois d’intérêts ou 3% du capital restant dû.
Duo : complément idéal pour financer un gros projet
Le Crédit Duo est conçu pour compléter un prêt existant et financer des montants à partir de 30 000 euros. Duo est amortissable sur des durées flexibles, entre 5 et 20 ans, et convient bien aux travaux, à l’achat d’un terrain ou à l’extension d’un bien.
Comme pour le crédit foncier et Lizéale, les garanties exigées incluent l’hypothèque, la caution ou l’assurance-vie. Duo se combine souvent avec une renégociation du taux global pour optimiser le coût total du prêt immobilier.
Conseils pratiques pour optimiser votre prêt foncier
Avant de signer, réalisez plusieurs simulations de crédit foncier sur les sites de la Caisse d’Épargne, de la Banque Populaire ou du Groupe BPCE. Comparez le TAEG, les frais de dossier, les assurances et les conditions de remboursement anticipé pour choisir la meilleure offre.
Améliorez votre dossier en consolidant votre apport, en stabilisant vos revenus et en choisissant une assurance emprunteur compétitive. Pensez aussi au courtier pour négocier les taux et aux possibilités de renégociation si les taux du marché baissent.
