Pembiayaan Perumahan RHB Islamic Fleksi Penuh dengan Kadar Menarik dan Tanpa Kos Pendahuluan

Bagaimana skim ini berfungsi

Pembiayaan perumahan berasaskan konsep Diminishing Musharakah membolehkan anda dan bank berkongsi pemilikan hartanah pada peringkat awal. Anda menyewa bahagian bank dan secara beransur-ansur membeli bahagian tersebut sehingga anda memiliki penuh rumah itu.

Dengan struktur ini, bayaran bulanan terdiri daripada komponen sewa dan pembelian modal. Pendekatan ini patuh Shariah dan sesuai untuk pembeli rumah pertama yang mahu alternatif kepada pinjaman konvensional.

Kelebihan utama dan kos yang perlu diketahui

Antara kelebihan penting ialah margin pembiayaan sehingga 90% dan pilihan Zero Entry Cost yang membantu mengurangkan kos pendahuluan. Lock-in biasanya selama tiga tahun dengan yuran penyelesaian awal jika ditamatkan dalam tempoh itu.

Kadar sewa yang dikenakan bersaing berbanding pasaran dan terdapat fleksibiliti tempoh sehingga 35 tahun, membolehkan bayaran bulanan disesuaikan mengikut kemampuan peminjam. Manfaat tambahan termasuk pilihan untuk membiayai kos Takaful dan perundangan.

Kadar, tempoh dan fleksibiliti bayaran

Kadar untuk produk RHB Islamic seringkali dinyatakan berasaskan SBR atau kadar asas standard, dan boleh berubah mengikut tempoh pembiayaan serta risiko. Memilih tempoh sehingga 35 tahun membantu menurunkan beban bulanan tetapi menambah jumlah keseluruhan yang dibayar dari masa ke masa.

Fleksibiliti termasuk pilihan untuk membuat bayaran lebih awal atau pengeluaran lebihan, serta mekanisme refinance jika anda mahu menstruktur semula pembiayaan. Perancangan teliti dengan kalkulator pembiayaan rumah amat disyorkan untuk memahami impak kadar ke atas belanjawan anda.

Cara memohon dan dokumen yang diperlukan

Proses permohonan biasanya bermula dengan penggunaan kalkulator pembiayaan di laman bank untuk mendapatkan anggaran bayaran bulanan. Selepas itu, anda boleh menghantar permohonan secara online atau bertemu konsultan di cawangan untuk mengemukakan dokumen sokongan.

Dokumen asas termasuk borang permohonan, kad pengenalan, salinan Sales and Purchase Agreement atau resit tempahan, laporan penilaian hartanah, slip gaji terbaru dan penyata KWSP. Memastikan dokumen lengkap mempercepatkan kelulusan.

Petua memilih pembiayaan perumahan yang sesuai

Bandingkan produk serupa di pasaran sebelum buat keputusan—perhatikan kadar, margin pembiayaan, kos tersembunyi dan terma lock-in. Periksa juga sejauh mana bank menawarkan sokongan seperti asas perbankan digital untuk memudahkan pembayaran bulanan.

Jika perlu, runding dengan ejen atau penasihat kewangan tempatan yang memahami realiti pasaran perumahan Malaysia. Rancang bajet jangka panjang, ambil kira kemungkinan kenaikan kadar dan sediakan dana kecemasan supaya pembiayaan perumahan memberi manfaat tanpa menyusahkan hidup harian anda.