セゾンファンデックス不動産担保ローン 中小企業・個人事業主向け 最短即日審査で最大5億円の低金利融資

セゾンファンデックスの概要と対象

セゾンファンデックス不動産担保ローンは、中小企業や個人事業主向けに設計された資金調達の定番です。最大5億円までの高額融資に対応し、運転資金や設備投資、事業の組み替えなど幅広い用途で利用できます。

全国対応でWEB申込が可能、最短即日審査というスピード感が魅力です。地域の商習慣や事業実態を踏まえた柔軟な審査で、地方の中小企業にも使いやすく設計されています。

金利・返済条件と費用のポイント

金利は実質年率で2.750％～9.900％と低めの設定から選べ、変動金利・固定金利の選択肢があります。借入期間は最長25年（場合によっては35年・420回まで）となり、返済計画に応じた柔軟性が確保されています。

手数料は事務手数料や登記費用などが発生しますが、繰上返済の部分返済は手数料無料のケースがあり、資金繰りの改善時に有利です。遅延損害金など注意点も事前に確認しましょう。

申込から審査、必要書類

申込はインターネット、電話、郵送など多様な方法に対応し、仮審査は最短即日で結果が出ます。正式申込後は物件評価と登記手続きがあり、最短1週間程度で融資が実行されることもあります。

法人は決算書、代表者の身分証明、登記簿、個人事業主は確定申告書や住民票などが必要です。不動産担保ローンなので担保評価が融資可否の鍵となり、評価資料は早めに準備すると審査がスムーズです。

活用メリットと注意点、利用事例

セゾンファンデックス不動産担保ローンの最大のメリットは高額融資と低金利の両立です。設備投資で機械を導入したい製造業や、不動産を担保に運転資金を確保したい小売業に特に相性が良い商品です。

一方で担保に不動産を提供するため、返済計画の綿密な策定が不可欠です。中途解約手数料や遅延損害金の規定も確認し、税務や登記の専門家と相談してから申し込むことをおすすめします。まずはWEBで仮審査を試し、具体的な返済シミュレーションを取り寄せましょう。