みずほリバーシ60
あなただけの特別な機会
“みずほRe-Birth60 “は、自宅を担保に住宅の購入や建て替えの資金を借りることができる、60歳から借りられる住宅ローンです。
借入額は100万円以上8000万円以下（1万円単位）です。
毎月の返済は利息のみで、元金は借り手が亡くなったときに、住宅を売却するか、相続人が一括で支払うことで返済する。
したがって、「みずほRe-Birth60」は、住宅金融支援機構の住宅融資保険［Re-Birth］を利用した、みずほ銀行のリバースモーゲージ型住宅ローンということになります。
みずほRe-Birth60」の採用メリットについてご紹介します。
従来の住宅ローンでは、元金と利息を毎月支払いますが、「みずほReBirth60」では、毎月の支払いは利息のみとなります。例で確認してみましょう：
*※計算の前提
[通常の住宅ローン】の場合］
借入金額：1,500万円、返済期間：10年、金利：年0.7％、元利均等払い、ボーナス払いなし。
[みずほリバース】の場合］
借入金額：1,500万円、返済期間：死亡まで、金利：年2.475%。
*※返済期間中に金利の変動や繰り上げ返済がないものとして試算しています。
– 60代以上の方でもご利用いただけます
年齢制限なし 年金のみで十分
歳以上の方であれば、融資時の年齢の上限はありません。すでに定年退職されて収入が年金のみという方や、健康状態に不安がある方でもお申し込みいただけます。
*同居の配偶者がいる場合は、申込時の年齢が歳以上であることが必要です。
– 相続人に残債はない
家屋の売却または現金払い
借主が死亡した場合、住宅を売却することで返済が終了します。売却代金が融資額を下回っても、相続人に返済義務が引き継がれることはありません。また、相続人がまとまったお金を支払うことで、家を残すことも可能です。
– 選択可能な金利方式
日本からの第一号です！お客様からのご要望が多く、固定金利選択方式を追加しました。その内容は
変動金利方式
2023年6月
2023年6月1日以降の借入時に適用される金利（現行）。
年率：2.475
固定金利オプション法
2023年6月
2023年6月1日以降に借入を行う場合の適用金利（現行）
固定10年／年率2.70
固定20年/年率3.00%です。
なお、融資額が担保物件の評価額の50％（担保物件が長期優良住宅の場合は55％）を超える場合は、年率0.5％の金利が上乗せされることに注意が必要です。
– 2つの保険を自動的に追加する可能性
*※500万円以上お借入の場合
個人賠償責任保険
売り物を壊したり、自転車事故を起こすなど、加害者になったときの損害賠償を補償。
責任ある専門家が被害者と裁判外の示談交渉を行うサービスでさらに安心！
弁護士費用補償のための保険
インターネットショッピングで詐欺被害に遭ったとき、弁護士への相談費用を補償。
事故によるトラブル時に、電話で専門家に相談できるサービスでさらに安心！
– 資産価値の変動に影響されない
住宅担保評価は、お申込時に1回のみ実施します。契約締結後、担保評価の変更等による追加返金や保証は発生しません。
– 自宅で一生を過ごすことができる
ご夫婦でお住まいの場合、借主様がお亡くなりになられた場合でも、もう一方を連帯保証人とし、同じ条件で住み続けることができます。
*連帯保証人になるには、配偶者の年齢が歳以上であることが必要です。
*生前継続を希望される場合は、債務引受の手続きが必要です。審査基準を満たさない場合、お申し込みに応じられない場合があります。現金での前払いも可能です。
みずほRe-Birth60」のデメリット
– 団体定期生命保険は対象外
団体信用生命保険が適用されないため、借主が亡くなられた場合は一括返済が必要です。
– 金利のリスク
変動金利方式を選択した場合、金利は市場動向によって変動するため、毎月の返済額も変動します。
このように、このローンは非常に完成度が高く、あなたの夢を実現するために、貸し手にとって大きなチャンスを可能にするものです。
このローンを利用すれば、不動産の購入、建設、リフォーム、住宅ローンの借り換え、さらに高齢者向けの住宅ローンなど、ユニークで特別なことが可能になります。
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