brMalls (BRML3) conclui venda do Campinas Shopping por R$ 411 milhões
Operadora concluiu a operação para a venda com três fundos imobiliários
A brMalls (BRML3) acertou nesta quinta-feira, (22), a venda de um dos shoppings que a companhia cuida da operação no estado de São Paulo. O Campinas Shopping foi negociado com três diferentes fundos imobiliários.
A operação foi anunciada pela administradora na manhã desta quinta-feira em comunicado ao mercado em um negócio que gira em torno de R$ 411 milhões, de acordo com os números divulgados pela brMalls.
O acordo para a conclusão da operação, no entanto, ainda depende de condições a serem aprovadas pelos órgãos reguladores, como o Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).
Venda do Campinas Shopping
Com o acordo, a operação do Campinas Shopping passa a ser feita a partir de agora pelo Vinci Shopping Centers Fundo de Imobiliário, XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário e Malls Brasil Plural Fundo de Investimento Imobiliário.
A operadora que possui em seu portfólio 30 shoppings espalhados por todo o Brasil era dona de 100% do Campinas Shopping. Apesar do número alto de empreendimentos com a sua participação, a brMalls só possui a totalidade de seis shopping centers no momento.
Entre estes estão: Catuaí Shopping Maringá, no Paraná; Shopping Estação, no Paraná; Plaza Niterói, no Rio de Janeiro; Shopping Tijuca, no Rio de Janeiro; Shopping Metrô Santa Cruz, em São Paulo; e Shopping Tamboré, também em São Paulo.
A venda do Campinas Shopping faz com que a brMalls abra mão de um dos principais centros comerciais do interior do estado de São Paulo. O empreendimento que foi inaugurado em 1994 estava sob o comando da companhia desde 2008 e conta com inúmeras lojas e serviços para o público da cidade que frequenta o local.
Entre as opções oferecidas pela brMalls no local estão uma casa de câmbio, gráfica, academia e uma unidade do Poupatempo, que conta com a maior unidade do Detran na cidade do interior paulista.
A partir de agora, o Campinas Shopping será administrado por outros três fundos que também já possuem um certo lastro com relação à operação de empreendimentos desta natureza.
O fundo XP Malls por exemplo possui participação minoritária em 15 unidades espalhadas por grandes capitais brasileiras. Sendo que São Paulo é o estado em que o fundo possui o número de ativos, com sete no total (5 na capital, 1 no interior e 1 na Grande São Paulo), Entre eles se destacam: Shopping Cidade São Paulo e Shopping Cidade Jardim, na capital, Internacional Shopping, em Guarulhos e Catarina Fashion Outlet, em São Roque.
Domínio da brMalls
Com a recente parceria para a fusão entre a brMalls e a Aliansce Sonae, as empresas passaram a ser a maior operadora de shopping centers em toda a América Latina, com mais de 60 empreendimentos no seu portfólio.
No entanto, a empresa afirma que a venda do Campinas Shopping faz parte da estratégia da companhia para continuar buscando formas de gerar valor para os seus acionistas em possíveis oportunidades de mercado, mesmo que com vendas de ativos.
Para se tornarem as maiores do segmento na atualidade, brMalls e Aliansce Sonae têm passado por um longo processo para a conclusão da fusão dos seus negócios. O acordo recomendado para a aprovação no final de abril deste ano pelo Conselho da brMalls previa um pagamento de R$ 1,25 bilhão por parte da Aliansce.
O acordo inclusive precisou ser costurado mais de uma vez, pois na primeira tentativa de fusão no início de 2022, quando a Aliansce enviou uma proposta para a até então concorrente, os números eram menores do que os apresentados na segunda proposta. Posteriormente, a empresa comprou 5% das ações da brMalls na Bolsa de Valores antes de anunciar a fusão.